Construction de 23 logements individuels

• DATE :2024
• TAG :HABITAT
• CLIENT :CLÉSENCE SA

CLÉSENCE SA, en tant que bailleur social, envisageait la construction de 23 maisons individuelles mitoyennes, réparties en deux tranches, sur les parcelles cadastrées OC 283 et OC 358, situées sur la commune de Lachapelle-aux-Pots (60). Ce projet intègre un volet environnemental, notamment par l'utilisation de matériaux biosourcés. Le cadre programmatique prévoit également la réalisation de garages attenants aux différentes propriétés, ainsi que l’aménagement des VRD (Voirie et Réseaux Divers) afin de créer un nouveau quartier résidentiel.

Acoucibe est intervenue en tant que bureau d'études acoustiques lors de la phase projet des études de conception, afin de définir les isolations acoustiques aux bruits aériens et solidiens. Dans le but de réduire les coûts liés aux traitements phoniques, les maisons individuelles mitoyennes ont été séparées les unes des autres par des doubles murs en briques creuses, avec un espace de 3 cm entre chaque propriété. Les planchers, non filants entre les logements, étaient de fait désolidarisés. L'étude acoustique initiale des parcelles cadastrales n'ayant révélé aucun axe de transport classé à proximité, le choix a été fait de retenir un isolement minimum de 30 dB en façade des pièces principales et des cuisines. Une partie de la maçonnerie en façade a été remplacée par des murs en blocs de chanvre, sans dégrader les isolations phoniques entre les logements (absence de continuité des murs de façade) et vis-à-vis de l'extérieur. La localisation des pompes à chaleur (PAC) a été étudiée afin de respecter les critères NF HABITAT HQE, requérant un niveau sonore inférieur à 40 dB(A) à 2 m en façade. Une attention particulière a été portée pour éviter de juxtaposer un garage d'un logement avec un autre logement.