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Les litiges de voisinage liés à l'exploitation de salles de réception ou de fêtes sont aussi courants en France que les délicieux fromages que nous affectionnons tant ! Ces conflits trouvent principalement leur origine dans les nuisances sonores, en particulier les basses fréquences émises par les systèmes audio. En second lieu, on observe des perturbations liées au comportement des participants ou des gestionnaires (trafic routier, bruit des équipements, etc.). Si vous envisagez de construire ou d'exploiter une salle des fêtes, voici un guide exhaustif des solutions à mettre en place.

1. Anticiper l'emplacement de la salle

Choisir l'emplacement d'une salle de fête ou de réception diffusant des sons amplifiés doit être une démarche réfléchie. Dans la plupart des cas, il est quasiment impossible d'implanter ce type d'établissement à proximité immédiate de zones résidentielles. Éloignez systématiquement ces espaces des habitations et évitez toute construction, rénovation ou aménagement à proximité de logements. Proscrivez toute localisation en contiguité de logements.

2. Prioriser les isolations acoustiques

Avant toute étape de construction ou de rénovation, assurez-vous d'une isolation optimale des murs et de la toiture, en particulier pour les basses fréquences. Le traitement de l'isolation des maçonneries lourdes est généralement faisable avec un doublage sur ossature métallique (isolation thermique par l'intérieur). Respectez l'épaisseur d'isolant imposée par la réglementation thermique. Pour la toiture, une attention particulière est nécessaire, incluant un complexe en plaques de plâtre doublé. Pour les toits en béton, vérifiez leur épaisseur, et pour les toitures en bac acier, un plafond en plaques de plâtre est indispensable.

3. Gérer efficacement les ouvrants

Une fois les traitements acoustiques de l'enveloppe extérieure en place, concentrez-vous sur les ouvrants et les menuiseries. Limitez autant que possible leur nombre, orientez-les loin des tiers avoisinants et évitez leur ouverture directe (sauf pour les issues de secours). Les entrées et sorties devraient passer par un sas isolé ou une double porte. Renforcez également l'isolation des issues de secours. En fonction du nombre d'ouvrants, privilégiez les doubles menuiseries standards plutôt que les simples avec vitrage phonique.

4. Préservez l'isolation des façades lors de la ventilation

Le renouvellement de l'air est crucial pour le confort des occupants, mais la ventilation ne doit pas compromettre l'isolation acoustique des façades. Optez pour une ventilation double flux et proscrivez les entrées d'air en façade ou sur les menuiseries. Assurez-vous que le caisson VMC ou CTA ne génère aucune nuisance sonore pour le voisinage.

5. Investissez dans une sonorisation fixe

Installer une sonorisation interne a un coût, mais cela offre un meilleur contrôle sur les niveaux sonores diffusés. Associée à un système de limitation acoustique interne, la sonorisation ne pourra pas dépasser les réglages définis par l'étude acoustique à la réception des ouvrages. Cela garantit le respect des normes édictées par le décret 2017-1244 du 7 août 2017, remplaçant celui du 15 décembre 1998, fixant les exigences acoustiques pour les établissements recevant du public et diffusant des sons amplifiés.