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Le respect des exigences en matière de confort acoustique dans les logements collectifs neufs nécessite une isolation minimale entre les logements et les circulations communes. Cependant, les valeurs minimales à atteindre et les solutions techniques à mettre en œuvre varient en fonction des espaces concernés. Voici quelques explications pour vous guider.

Niveau Minimum d'Isolement Acoustique aux Bruits Aériens

Lorsque qu'une pièce de vie ou une salle d'eau est contiguë à une circulation, un isolement acoustique DnT,A minimum est requis. Si la pièce est séparée par une porte palière, l'isolement requis est moins strict que celui nécessaire entre deux pièces principales de logements différents. L'isolation minimale demandée est de 40 dB pour une pièce de vie et de 37 dB pour une cuisine. Ce niveau est identique lorsque la pièce principale ou la salle d'eau est séparée de la circulation par une porte palière suivie d'une porte de distribution. Dans tous les autres cas, une pièce de vie doit être isolée des circulations à hauteur de 53 dB, cette valeur étant abaissée à 50 dB pour les pièces humides (salles d'eau ou cuisines).

Solutions Techniques pour Isoler les Circulations avec une Porte Palière

Dans les logements collectifs, les portes palières doivent offrir un affaiblissement acoustique d'au moins 37 dB. Si la pièce de vie est de petite taille et qu'il n'y a pas de sas d'entrée, une porte avec un affaiblissement de 40 dB est généralement conseillée. En revanche, si un sas est présent ou si le volume de réception est important, une porte offrant 37 dB d'isolement peut suffire.
En plus des autres contraintes techniques liées à la sécurité incendie ou à l'isolation thermique, il est crucial de s'assurer que les portes sont équipées de joints sur les quatre côtés, y compris à la base. Lorsque des isolements plus importants sont nécessaires, la présence d'un seuil à la suisse, c'est-à-dire un seuil de bas de porte, est recommandée.
Comme pour tout produit de construction, il est essentiel de veiller à la qualité de la pose des portes palières conformément aux spécifications du DTU et aux recommandations du fabricant, afin que les performances acoustiques attendues soient effectivement atteintes.

Les Refends entre Circulations et Pièces des Logements

Dans le cas de petits collectifs où aucun local ne donne directement sur une pièce de vie, il n'est pas nécessaire de renforcer l'isolation de la cloison équipée de la porte palière ; une simple cloison sèche peut suffire. Pour des projets plus ambitieux, s'il existe une pièce de vie contiguë à une circulation et séparée par plusieurs portes de distribution, la nature du refend entre la circulation et le logement doit être équivalente à celle utilisée entre deux logements. Cette contrainte subsiste principalement lorsque les profondeurs sont faibles, ce qui peut limiter le recours à certains matériaux comme le parpaing creux. Idéalement, le refend porteur devrait être en béton plein ou en parpaing plein avec un doublage acoustique approprié.