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Les dévoiements techniques ou chutes d'eau sont très souvent audibles au sein des bâtiments anciens (logements collectifs ou hôtels) construits avant le milieu des années 1990. Ces bruits sont d'autant plus audibles si ces dévoiements traversent des pièces calmes (une chambre ou une pièce de vie fermée) ou que l'environnement à proximité est relativement calme (faible nuisances dues au trafic routier extérieur). Ainsi, prévoir des traitements acoustiques efficaces pour les dévoiements et chutes d'eau est important tant pour les constructions neuves que pour les réhabilitations.

Des valeurs acoustiques réglementaires à respecter

Pour les bâtiments neufs ou les réhabilitations lourdes, le traitement phonique des dévoiements ou des chutes d'eau est obligatoire afin de respecter les exigences acoustiques en matière de bruit de fond au sein des logements. Pour rappel, l'arrêté du 30 juin 1999, précise que le niveau de bruit des équipements techniques se doit d'être inférieur à 30 dB(A) au sein des pièces de vie et de 35 dB(A) pour les salles d'eau ou les cuisines. Ces valeurs, cumulatives au systèmes de chauffage et des VMC, requière une attention particulière pour ce qui concerne les dévoiements techniques.

Les règles de l'Art à respecter pour isoler les dévoiements

Isoler acoustiquement les dévoiement n'est pas l'un des points les plus complexes en matière de construction. Quelques règles simples suffisent pour éliminer complètement les nuisances issue des dévoiements et chutes d'eau dans les bâtiments.

Règle N°1 : Anticiper la localisation des dévoiements dès l'esquisse du projet

La première règle consiste à positionner les dévoiements de manière stratégique dès la conception des ouvrages. Il sera privilégier une réduction des colonnes techniques en évitant le passage de ces dernière au sein des pièces de vies fermées et des chambres.

Règle N°2 : Éviter les dévoiements obliques ou à 90°

Les chutes d'eau droites doivent être systématiquement privilégiées en habitat collectif ou individuel. Afin d'éviter les nuisances sonores, les dévoiements obliques ou à 90° seront à proscrire au sein des soffites des logements neufs. Si il s'agit de chutes en PVC, il conviendra de les alourdir par un revêtement viscoélastique dense.

Règle N°3 : Recouper systématiquement les gaines techniques

Afin d'isoler à la fois les bruits aériens entre logements mais également de limiter la transmission des bruits d'équipements, les gaines techniques traversant les planchers seront systématiquement recoupées avec un matériau lourd de même densité que le plancher traversé. Les gaines techniques seront désolidarisées des planchers afin d'éviter les transferts vibratoires.

Règle N°4 : Traiter les soffites par des cloisons doubles peaux

Cette dernière règle est sans doute la plus efficace pour le traitement des nuisances provenant des dévoiements et des chutes d'eau. Il convient de systématiquement isoler les gaines techniques par des cloisons doubles peaux intégrant au moins 45 mm de laine minérale ou de verre ainsi que une ou plusieurs plaques de plâtre.