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S'il existe peu de différence en matière de confort acoustique entre les caractéristiques réglementaires des logements neufs et ceux prescrites par le label NF HABITAT, il n'en est pas de même des logements réhabilités. Le référentiel NF HABITAT ne présentent pas les mêmes attendus pour des logements neufs ou des logements rénovés.

Les points communs entre les logements neufs et rénovés

Si des différences existent entre un logement NF HABITAT neuf et un logement NF HABITAT réhabilité, de nombreux points communs demeurent. C'est en particulier le cas pour ce qui relève des bruits d'équipements techniques. En particulier les bruits intérieurs liés aux  équipements de chauffage individuels ou collectifs et les nuisances issues des équipements de ventilation mécanique. Sans entrer dans les détails techniques, de manière générale, il sera visé des niveaux de bruit compris entre 25 dB(A) et 35 dB(A) suivant que l'équipement et individuel ou collectif ou que le local de réception est une chambre, un salon/séjour ou encore un local humide (cuisine ou salle d'eau).

Des différences fondamentales sur les isolements aériens et solidiens

Pour autant, un label NF HABITAT en réhabilitation ne garantira pas complètement l'absence de nuisances sonores intérieures entre logements collectifs. Du moins, les corrections imposées dans le cadre d'une réhabilitation NF HABITAT ne pourront corriger complètement les défauts d'isolements acoustiques aux bruits aériens et solidiens du bâti d'origine qui aura été réhabilité.

Pour les isolements aux bruits aériens, cela s'explique par le fait que le référentiel n'impose pas de reprise des séparatifs entre logements. Tout du moins, si ces derniers sont repris ou doublés, le label NF HABITAT rénovation n'exige que de vérifier que les traitements ou travaux entrepris ne dégradent pas les isolements acoustiques aux bruits aériens initiaux. Cette situation s'explique en grande partie par les difficultés techniques et financières que représentent la mise en conformité du confort acoustique du neuf sur un bâti ancien, parfois vieux de plusieurs siècles.

Pour autant, le label NF HABITAT rénovation à prévu, dans le cadre d'une certification « HQE », que les isolements acoustiques des logements vis-à-vis des autres locaux (logements, circulations communes, garages et locaux d'activités) soient supérieurs ou égaux à ceux des logements neufs.

Pour les isolements aux bruits solidiens ou d'impact, le label NF HABITAT est plus ambitieux. Ils stipule notamment qu'en cas de travaux sur les revêtements de sols dans les logements, la performance de réduction des niveaux de bruit de chocs vers les autres logements est améliorée. Si un nouveau revêtement de sol est installé en recouvrement de l'existant, il doit présenter un indice d'isolement aux bruits d'impact supérieur ou égal à 19 dB. Si le revêtement de sol est remplacé et que le plancher n'est pas modifié, le nouveau revêtement de sol présente un indice supérieur ou égal à 25 dB pour une moquette épaisse et récente ; 20 dB pour une moquette rase ou usagée ou un sol souple avec sous-couche acoustique ; 19 dB pour tout autre type de revêtement de sol. Le choix de ces valeurs est dicté par la nature des matériaux présents sur le marché de la construction. Toutefois, si le plancher d'origine ou de la dalle support est trop légère, la valeur des indices prescrits par NF HABITAT en rénovation ne garantira en rien l'absence de nuisances sonores entre logements pour ce qui concerne les bruits solidiens.